{"id":254,"date":"2025-07-23T16:32:24","date_gmt":"2025-07-23T19:32:24","guid":{"rendered":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/?p=254"},"modified":"2025-07-23T16:36:19","modified_gmt":"2025-07-23T19:36:19","slug":"invertir-en-propiedades-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/invertir-en-propiedades-en-2025\/","title":{"rendered":"\u00bfEs un Buen Momento para Invertir en Propiedades?\u00a0"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"254\" class=\"elementor elementor-254\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f762c3 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3f762c3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6156be8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6156be8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La reconocida experta <strong>Marta Liotto<\/strong>, referente del mercado inmobiliario, comparti\u00f3 su an\u00e1lisis a principios de este a\u00f1o, sobre el presente y futuro del sector. Y las se\u00f1ales son claras: es un gran momento para invertir.<br \/>En una entrevista reciente, junto a <strong>Damian Dipace<\/strong>, repas\u00f3 los factores que est\u00e1n impulsando la actividad, tanto en el segmento residencial como en el comercial, y dej\u00f3 algunas definiciones clave para quienes est\u00e1n evaluando d\u00f3nde poner su dinero.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d718f6e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d718f6e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba38d05 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ba38d05\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Rendimiento Actual: Un 6% que Sorprende<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f1788bf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f1788bf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Seg\u00fan Marta, <\/span><b>los ingresos por alquileres est\u00e1n rindiendo alrededor del 6% anual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, algo que defini\u00f3 como <\/span><b>&#8220;inesperado&#8221;<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en el contexto actual. Este rendimiento es m\u00e1s que atractivo frente a otras opciones de inversi\u00f3n y genera cada vez m\u00e1s inter\u00e9s.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c6199f0 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c6199f0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfPor qu\u00e9 un 6% es tan relevante hoy?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42205d7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"42205d7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"259\" data-end=\"513\">En un contexto inflacionario como el argentino, lograr una <strong data-start=\"318\" data-end=\"351\">renta anual del 6% en d\u00f3lares<\/strong> (en muchos casos, los alquileres se pactan o se ajustan informalmente en moneda dura) <strong data-start=\"438\" data-end=\"488\">representa una rentabilidad netamente positiva<\/strong> frente a otras opciones:<\/p><ul data-start=\"515\" data-end=\"842\"><li data-start=\"515\" data-end=\"678\"><p data-start=\"517\" data-end=\"678\">\ud83d\udcc9 <strong data-start=\"520\" data-end=\"544\">Bonos y plazos fijos<\/strong>: si bien pueden ofrecer rendimientos nominales altos en pesos, se ven fuertemente erosionados por la inflaci\u00f3n y el riesgo cambiario.<\/p><\/li><li data-start=\"679\" data-end=\"842\"><p data-start=\"681\" data-end=\"842\">\ud83d\udcc9 <strong data-start=\"684\" data-end=\"711\">D\u00f3lares en \u201cel colch\u00f3n\u201d<\/strong>: mantener capital en moneda extranjera sin invertirlo <strong data-start=\"766\" data-end=\"802\">genera una p\u00e9rdida de valor real<\/strong>, ya que no hay renta ni revalorizaci\u00f3n.<\/p><\/li><\/ul><blockquote data-start=\"844\" data-end=\"980\"><p data-start=\"846\" data-end=\"980\">\ud83d\udccc <em data-start=\"849\" data-end=\"980\">Invertir en ladrillos permite generar ingresos pasivos mensuales mientras se preserva el valor del capital en un activo tangible.<\/em><\/p><\/blockquote>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2abe1b1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2abe1b1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfEste rendimiento es sostenible?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d48bb5c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d48bb5c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"1028\" data-end=\"1171\">Seg\u00fan diversos informes inmobiliarios recientes, la rentabilidad bruta por alquiler se est\u00e1 estabilizando tras varios a\u00f1os de ca\u00edda, gracias a:<\/p><ul data-start=\"1173\" data-end=\"1535\"><li data-start=\"1173\" data-end=\"1260\"><p data-start=\"1175\" data-end=\"1260\"><strong data-start=\"1175\" data-end=\"1209\">Mayor previsibilidad econ\u00f3mica<\/strong> (menor brecha cambiaria, inflaci\u00f3n m\u00e1s contenida).<\/p><\/li><li data-start=\"1261\" data-end=\"1383\"><p data-start=\"1263\" data-end=\"1383\"><strong data-start=\"1263\" data-end=\"1284\">Nuevo marco legal<\/strong>: tras la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres, hay mayor libertad para pactar precios y condiciones.<\/p><\/li><li data-start=\"1384\" data-end=\"1535\"><p data-start=\"1386\" data-end=\"1535\"><strong data-start=\"1386\" data-end=\"1428\">Incremento de la demanda de alquileres<\/strong>, especialmente en zonas urbanas, por falta de acceso al cr\u00e9dito y encarecimiento de la compra de vivienda.<\/p><\/li><\/ul><p data-start=\"1537\" data-end=\"1684\">Esto sugiere que <strong data-start=\"1554\" data-end=\"1630\">el 6% no solo es atractivo, sino que podr\u00eda sostenerse o incluso mejorar<\/strong> si contin\u00faa la tendencia de estabilizaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b7969e6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b7969e6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 implica esto en t\u00e9rminos reales?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e3f6a73 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e3f6a73\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"1739\" data-end=\"1909\">\ud83e\uddee <em data-start=\"1742\" data-end=\"1761\">Ejemplo pr\u00e1ctico:<\/em><br \/>Si una propiedad de USD 70.000 se alquila por USD 350 mensuales, eso equivale a una renta bruta de <strong data-start=\"1863\" data-end=\"1884\">USD 4.200 anuales<\/strong>, es decir, <strong data-start=\"1896\" data-end=\"1908\">6% anual<\/strong>.<\/p><p data-start=\"1915\" data-end=\"2109\">Incluso restando gastos (expensas, impuestos, mantenimiento), la renta neta puede quedar en torno al <strong data-start=\"2016\" data-end=\"2029\">4.5% \u2013 5%<\/strong>, lo cual sigue siendo muy competitivo frente a otras inversiones conservadoras.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ea826c3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ea826c3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">M\u00e1s Consultas, M\u00e1s Movimiento<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4017bb3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4017bb3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Liotto se\u00f1al\u00f3 que <\/span><b>hay un aumento notable en las consultas de personas interesadas en invertir con fines de renta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, sobre todo en propiedades destinadas al alquiler. La estabilidad y previsibilidad est\u00e1n haciendo que muchos vuelvan a mirar al ladrillo como una opci\u00f3n segura.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f76468d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f76468d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"> \u00bfQu\u00e9 est\u00e1 impulsando este renovado inter\u00e9s?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18631d8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"18631d8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"240\" data-end=\"389\">El crecimiento en las consultas para invertir en propiedades destinadas al alquiler no es casual. Existen varios factores que explican este fen\u00f3meno:<\/p><ul data-start=\"391\" data-end=\"1122\"><li data-start=\"391\" data-end=\"551\"><p data-start=\"393\" data-end=\"551\">\ud83d\udd01 <strong data-start=\"396\" data-end=\"425\">Cambio de ciclo econ\u00f3mico<\/strong>: la expectativa de mayor estabilidad macroecon\u00f3mica y un nuevo marco regulatorio impulsa decisiones de mediano y largo plazo.<\/p><\/li><li data-start=\"552\" data-end=\"729\"><p data-start=\"554\" data-end=\"729\">\ud83d\udcc9 <strong data-start=\"557\" data-end=\"587\">Baja de precios en d\u00f3lares<\/strong>: muchas propiedades a\u00fan est\u00e1n por debajo de su valor hist\u00f3rico, lo cual representa una <strong data-start=\"675\" data-end=\"701\">ventana de oportunidad<\/strong> para comprar a buen precio.<\/p><\/li><li data-start=\"730\" data-end=\"906\"><p data-start=\"732\" data-end=\"906\">\ud83d\udcb5 <strong data-start=\"735\" data-end=\"783\">Falta de instrumentos financieros confiables<\/strong>: frente a la volatilidad del d\u00f3lar financiero, muchos peque\u00f1os ahorristas buscan refugio en activos f\u00edsicos y previsibles.<\/p><\/li><li data-start=\"907\" data-end=\"1122\"><p data-start=\"909\" data-end=\"1122\">\ud83c\udfe6 <strong data-start=\"912\" data-end=\"959\">Dificultad de acceso al cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>: como el cr\u00e9dito a\u00fan es escaso, muchas personas siguen alquilando, lo que <strong data-start=\"1034\" data-end=\"1069\">garantiza una demanda constante<\/strong> para el inversor que pone una propiedad en alquiler.<\/p><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b940e6a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b940e6a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">El regreso al \u201crefugio de valor\u201d tradicional<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e3e617 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6e3e617\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<blockquote data-start=\"1182\" data-end=\"1478\"><p data-start=\"1184\" data-end=\"1269\"><em data-start=\"1184\" data-end=\"1267\">El ladrillo recupera protagonismo como alternativa conservadora y de bajo riesgo.<\/em><\/p><p data-start=\"1276\" data-end=\"1346\">A diferencia de otras inversiones m\u00e1s vol\u00e1tiles, una propiedad ofrece:<\/p><ul data-start=\"1349\" data-end=\"1478\"><li data-start=\"1349\" data-end=\"1375\"><p data-start=\"1351\" data-end=\"1375\">Estabilidad patrimonial.<\/p><\/li><li data-start=\"1378\" data-end=\"1429\"><p data-start=\"1380\" data-end=\"1429\">Ingreso mensual en moneda dura (en muchos casos).<\/p><\/li><li data-start=\"1432\" data-end=\"1478\"><p data-start=\"1434\" data-end=\"1478\">Posible revalorizaci\u00f3n del capital a futuro.<\/p><\/li><\/ul><\/blockquote><p data-start=\"1480\" data-end=\"1682\">Adem\u00e1s, para quienes ya tienen d\u00f3lares ahorrados, <strong data-start=\"1530\" data-end=\"1621\">invertir en una propiedad representa una forma concreta de poner a trabajar ese capital<\/strong>, sin necesidad de asumir riesgos en mercados que no dominan.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5dfce5e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5dfce5e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">El regreso al \u201crefugio de valor\u201d tradicional<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d4bd838 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d4bd838\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"1732\" data-end=\"2009\">El aumento de las consultas tambi\u00e9n <strong data-start=\"1768\" data-end=\"1809\">es una se\u00f1al temprana de reactivaci\u00f3n<\/strong> del mercado inmobiliario. Seg\u00fan datos de algunas c\u00e1maras del sector, las consultas crecieron entre un <strong data-start=\"1912\" data-end=\"1946\">25% y 40% en lo que va del a\u00f1o<\/strong>, especialmente en el segmento de unidades peque\u00f1as para renta.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cf1ac58 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cf1ac58\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Inmuebles Comerciales: Un Sector en Pleno Movimiento\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-90893bc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"90893bc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"198\" data-end=\"421\">Durante los \u00faltimos a\u00f1os, muchos locales y oficinas quedaron vac\u00edos por la pandemia, el auge del e-commerce y la incertidumbre econ\u00f3mica. Sin embargo, <strong data-start=\"349\" data-end=\"391\">el 2024 muestra un cambio de tendencia<\/strong> en este segmento del mercado:<\/p><ul data-start=\"423\" data-end=\"973\"><li data-start=\"423\" data-end=\"613\"><p data-start=\"425\" data-end=\"613\">\ud83d\udce6 <strong data-start=\"428\" data-end=\"467\">Reactivaci\u00f3n del consumo presencial<\/strong>: muchos negocios est\u00e1n volviendo a apostar por espacios f\u00edsicos, especialmente en rubros como gastronom\u00eda, salud, est\u00e9tica, coworking y cercan\u00eda.<\/p><\/li><li data-start=\"614\" data-end=\"796\"><p data-start=\"616\" data-end=\"796\">\ud83d\udcbc <strong data-start=\"619\" data-end=\"653\">Mayor previsibilidad econ\u00f3mica<\/strong>: la baja de la inflaci\u00f3n y la estabilizaci\u00f3n del tipo de cambio permiten a los comerciantes planificar alquileres y contratos m\u00e1s sostenibles.<\/p><\/li><li data-start=\"797\" data-end=\"973\"><p data-start=\"799\" data-end=\"973\">\u2696\ufe0f <strong data-start=\"802\" data-end=\"831\">Flexibilizaci\u00f3n normativa<\/strong>: las recientes medidas de desregulaci\u00f3n favorecen acuerdos m\u00e1s \u00e1giles entre propietarios e inquilinos, generando m\u00e1s dinamismo en el mercado.<\/p><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d82c3df elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d82c3df\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ubicaciones con mayor demanda<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-92c653e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"92c653e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"198\" data-end=\"421\">Seg\u00fan operadores del sector, los corredores comerciales de alto tr\u00e1nsito en zonas como Palermo, Villa Urquiza, Caballito y Microcentro (en recuperaci\u00f3n) est\u00e1n entre los m\u00e1s consultados. Tambi\u00e9n aument\u00f3 el inter\u00e9s por <strong data-start=\"1237\" data-end=\"1280\">galpones log\u00edsticos en zonas suburbanas<\/strong>, impulsado por el crecimiento del comercio online con entrega r\u00e1pida.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ccc0df6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ccc0df6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Una opci\u00f3n atractiva para diversificar<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7c87dd1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7c87dd1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"1404\" data-end=\"1583\">Invertir en un inmueble comercial ofrece <strong data-start=\"1445\" data-end=\"1514\">una renta generalmente superior a la de una propiedad residencial<\/strong>, aunque con un riesgo levemente mayor. Es ideal para quienes buscan:<\/p><ul data-start=\"1585\" data-end=\"1729\"><li data-start=\"1585\" data-end=\"1619\"><p data-start=\"1587\" data-end=\"1619\">Maximizar ingresos por alquiler.<\/p><\/li><li data-start=\"1620\" data-end=\"1657\"><p data-start=\"1622\" data-end=\"1657\">Diversificar su cartera de activos.<\/p><\/li><li data-start=\"1658\" data-end=\"1729\"><p data-start=\"1660\" data-end=\"1729\">Apostar a zonas con alto potencial de crecimiento urbano y comercial.<\/p><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6ecd963 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6ecd963\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfPor qu\u00e9 est\u00e1n repuntando los inmuebles comerciales?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ecdb72f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ecdb72f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">El mercado de inmuebles comerciales tambi\u00e9n se est\u00e1 moviendo con fuerza. Marta remarc\u00f3 que <\/span><b>la gente ve en este segmento una buena oportunidad de inversi\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, gracias a un clima econ\u00f3mico m\u00e1s previsible y a las pol\u00edticas de desregulaci\u00f3n que comienzan a dar resultado.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13937f9 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"13937f9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a98296 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"2a98296\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/shorts\\\/WXpm40PrN_Q&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-80f7180 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"80f7180\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d0d4bb7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d0d4bb7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/www.garantina.com.ar\/landing\/\">TU GARANTINA PARA\nALQUILAR EN 24 HS \n\n\n\n<\/a><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8fb29e3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8fb29e3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"row margen_arriba_3\"><div class=\"col-md-10 col-10\">Obten\u00e9 un 20% de descuento en tu garant\u00eda<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d86807 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"4d86807\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.garantina.com.ar\/landing\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">COMENZAR AHORA<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a2c9060 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a2c9060\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-633c194 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"633c194\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Perspectivas Positivas para el Pr\u00f3ximo A\u00f1o\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8009406 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8009406\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">La mirada a futuro es optimista: <\/span><b>Liotto cree que el pr\u00f3ximo a\u00f1o ser\u00e1 muy bueno para el sector inmobiliario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, impulsado por la estabilidad macroecon\u00f3mica y el nuevo marco regulatorio. Las condiciones para desarrolladores e inversores est\u00e1n mejorando.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71d2513 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"71d2513\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 factores alimentan el optimismo?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-921eaf2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"921eaf2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"210\" data-end=\"343\">El sector inmobiliario est\u00e1 mostrando se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n sostenida y varios elementos permiten proyectar un escenario favorable:<\/p><ul data-start=\"345\" data-end=\"1010\"><li data-start=\"345\" data-end=\"481\"><p data-start=\"347\" data-end=\"481\">\ud83d\udcc9 <strong data-start=\"350\" data-end=\"389\">Tendencia a la baja en la inflaci\u00f3n<\/strong>: una macro m\u00e1s estable genera mayor confianza tanto en compradores como en desarrolladores.<\/p><\/li><li data-start=\"482\" data-end=\"648\"><p data-start=\"484\" data-end=\"648\">\ud83c\udfd7\ufe0f <strong data-start=\"488\" data-end=\"518\">Reglas de juego m\u00e1s claras<\/strong>: la eliminaci\u00f3n o modificaci\u00f3n de trabas regulatorias (como la Ley de Alquileres) permite una mayor previsibilidad para invertir.<\/p><\/li><li data-start=\"649\" data-end=\"842\"><p data-start=\"651\" data-end=\"842\">\ud83c\udfdb\ufe0f <strong data-start=\"655\" data-end=\"690\">Apertura al cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>: aunque a\u00fan incipiente, ya se observan anuncios de nuevos cr\u00e9ditos por parte de bancos p\u00fablicos y privados, lo que podr\u00eda dinamizar a\u00fan m\u00e1s el mercado.<\/p><\/li><li data-start=\"843\" data-end=\"1010\"><p data-start=\"845\" data-end=\"1010\">\ud83d\udd28 <strong data-start=\"848\" data-end=\"883\">Reactivaci\u00f3n de la obra privada<\/strong>: se est\u00e1n retomando proyectos de construcci\u00f3n que hab\u00edan sido pausados, lo cual impacta en toda la cadena de valor del sector.<\/p><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e78303 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3e78303\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 oportunidades podr\u00edan surgir?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9ea2e81 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9ea2e81\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li style=\"list-style-type: none;\"><blockquote data-start=\"1060\" data-end=\"1257\"><p data-start=\"1062\" data-end=\"1257\">\ud83d\udccc <em data-start=\"1065\" data-end=\"1257\">Para el inversor, esto implica la posibilidad de entrar al mercado en un momento de \u201cpre-despegue\u201d, cuando los precios a\u00fan no han subido del todo, pero las condiciones comienzan a alinearse.<\/em><\/p><\/blockquote><p data-start=\"1259\" data-end=\"1277\">Adem\u00e1s, se espera:<\/p><ul data-start=\"1279\" data-end=\"1481\"><li data-start=\"1279\" data-end=\"1349\"><p data-start=\"1281\" data-end=\"1349\">Mayor cantidad de proyectos nuevos en pozo (con precios accesibles).<\/p><\/li><li data-start=\"1350\" data-end=\"1407\"><p data-start=\"1352\" data-end=\"1407\">Mejor acceso a financiaci\u00f3n en cuotas para desarrollos.<\/p><\/li><li data-start=\"1408\" data-end=\"1481\"><p data-start=\"1410\" data-end=\"1481\">Aumento progresivo en la demanda de alquiler, lo que sostiene la renta.<\/p><\/li><\/ul><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-da0d20b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"da0d20b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"2560\" src=\"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/pareja-de-tiro-medio-mirando-planes-scaled.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-255\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/pareja-de-tiro-medio-mirando-planes-scaled.jpg 2560w, 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elementor-element-c0633f3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c0633f3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQui\u00e9nes se benefician?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41fedc6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"41fedc6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li data-start=\"1521\" data-end=\"1603\"><p data-start=\"1523\" data-end=\"1603\"><strong data-start=\"1523\" data-end=\"1542\">Desarrolladores<\/strong>: con mayor viabilidad para lanzar obras y captar inversores.<\/p><\/li><li data-start=\"1604\" data-end=\"1721\"><p data-start=\"1606\" data-end=\"1721\"><strong data-start=\"1606\" data-end=\"1633\">Inversores particulares<\/strong>: pueden acceder a propiedades a buen precio, con buenas perspectivas de revalorizaci\u00f3n.<\/p><\/li><li data-start=\"1722\" data-end=\"1881\"><p data-start=\"1724\" data-end=\"1881\"><strong data-start=\"1724\" data-end=\"1747\">Compradores finales<\/strong>: ante posibles nuevas l\u00edneas de cr\u00e9dito y mayor oferta, podr\u00edan encontrar oportunidades concretas para acceder a su primera vivienda.<\/p><\/li><\/ul><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7dd8d01 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7dd8d01\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Alta Demanda de Viviendas Familiares\n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3502718 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3502718\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li style=\"list-style-type: none;\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Un dato que Marta destac\u00f3 con \u00e9nfasis: <\/span><b>hoy hay una gran necesidad de construir unidades de 2 y 3 ambientes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que son las m\u00e1s buscadas por familias, parejas y j\u00f3venes independientes. Para quien est\u00e1 pensando en invertir, este tipo de vivienda representa una <\/span><b>gran oportunidad de negocio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-596e947 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"596e947\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-801ddb6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"801ddb6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/www.garantina.com.ar\/landing\/\">TU GARANTINA PARA\nALQUILAR EN 24 HS \n\n\n\n<\/a><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb85218 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"eb85218\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"row margen_arriba_3\"><div class=\"col-md-10 col-10\">Obten\u00e9 un 20% de descuento en tu garant\u00eda<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-39430f9 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"39430f9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.garantina.com.ar\/landing\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">COMENZAR AHORA<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La reconocida experta Marta Liotto, referente del mercado inmobiliario, comparti\u00f3 su an\u00e1lisis a principios de este a\u00f1o, sobre el presente y futuro del sector. Y las se\u00f1ales son claras: es un gran momento para invertir.En una entrevista reciente, junto a Damian Dipace, repas\u00f3 los factores que est\u00e1n impulsando la actividad, tanto en el segmento residencial [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":259,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6,4,7,3,2,5],"class_list":["post-254","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria","tag-alquilar","tag-alquiler","tag-amplio","tag-decoracion","tag-departamento","tag-monoambiente"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/254","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=254"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/254\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":262,"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/254\/revisions\/262"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/259"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=254"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=254"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=254"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}