{"id":282,"date":"2025-08-14T15:39:11","date_gmt":"2025-08-14T18:39:11","guid":{"rendered":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/?p=282"},"modified":"2025-08-14T15:45:47","modified_gmt":"2025-08-14T18:45:47","slug":"mercado-inmobiliario-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/mercado-inmobiliario-2025\/","title":{"rendered":"Mercado inmobiliario 2025: precios bajos, costos altos y desaf\u00edos para nuevos desarrollos"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"282\" class=\"elementor elementor-282\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f762c3 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3f762c3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6156be8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6156be8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 data-start=\"819\" data-end=\"908\"><strong data-start=\"823\" data-end=\"908\">El mercado inmobiliario en 2025: precios bajos, costos altos y un futuro incierto<\/strong><\/h3><p data-start=\"909\" data-end=\"1137\">En una entrevista exclusiva realizada por <strong data-start=\"951\" data-end=\"964\">Garantina<\/strong>, <em data-start=\"966\" data-end=\"981\">Damian Dipace<\/em> dialog\u00f3 con <strong data-start=\"994\" data-end=\"1010\">Sergio Weber<\/strong>, CEO de <em data-start=\"1019\" data-end=\"1036\">Coldwell Banker<\/em> para Argentina, Uruguay y Paraguay, sobre el presente y las perspectivas del mercado inmobiliario.<\/p><p data-start=\"1139\" data-end=\"1545\">Weber comenz\u00f3 se\u00f1alando que el sector se mueve de manera particular en 2024: <strong data-start=\"1216\" data-end=\"1269\">las decisiones de inversi\u00f3n est\u00e1n m\u00e1s postergadas<\/strong> y muchos apuestan a un repunte reci\u00e9n a partir de marzo. Sin embargo, el principal problema actual es <strong data-start=\"1372\" data-end=\"1460\">la brecha entre los precios de venta de las propiedades y los costos de construcci\u00f3n<\/strong>, lo que genera un desequilibrio que dificulta la rentabilidad de nuevos proyectos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d718f6e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d718f6e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba38d05 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ba38d05\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ca\u00edda hist\u00f3rica y recuperaci\u00f3n parcial<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f1788bf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f1788bf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"1599\" data-end=\"1831\">Entre <strong data-start=\"1605\" data-end=\"1620\">2019 y 2023<\/strong>, el valor de las propiedades cay\u00f3 alrededor de un <strong data-start=\"1671\" data-end=\"1678\">25%<\/strong>, una baja hist\u00f3rica para el sector. En 2024, se observ\u00f3 un <strong data-start=\"1738\" data-end=\"1761\">crecimiento del 10%<\/strong>, pero todav\u00eda falta para recuperar los niveles previos a la crisis.<\/p><p data-start=\"1833\" data-end=\"2120\">Mientras tanto, <strong data-start=\"1849\" data-end=\"1907\">los costos de construcci\u00f3n pr\u00e1cticamente se duplicaron<\/strong>, lo que reduce de manera considerable el margen de ganancia para los desarrolladores. Esto genera un escenario donde no siempre es rentable iniciar nuevos proyectos, especialmente fuera de las grandes ciudades.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b8b3a1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7b8b3a1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Brecha entre precios y costos: d\u00f3nde hay negocio y d\u00f3nde no<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1870238 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1870238\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"2195\" data-end=\"2369\">En zonas premium de grandes ciudades, donde el precio de venta del metro cuadrado se ubica entre <strong data-start=\"2292\" data-end=\"2317\">USD 2.800 y USD 3.000<\/strong>, todav\u00eda existe margen para obtener rentabilidad.<\/p><p data-start=\"2371\" data-end=\"2681\">En cambio, en el <strong data-start=\"2388\" data-end=\"2409\">interior del pa\u00eds<\/strong>, los precios pasaron de <strong data-start=\"2434\" data-end=\"2474\">USD 1.000 a USD 1.700 o 1.800 por m\u00b2<\/strong>, cifras que se alinean casi por completo con el costo de construcci\u00f3n. Esto significa que en muchas localidades <strong data-start=\"2587\" data-end=\"2616\">no hay margen de ganancia<\/strong>, lo que frena la creaci\u00f3n de nuevos desarrollos inmobiliarios.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a98296 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"2a98296\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/shorts\\\/Jmdw3nccZeQ&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ea826c3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ea826c3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Consecuencias para el mercado<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4017bb3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4017bb3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"2726\" data-end=\"3072\">La falta de nuevos proyectos implica que, a mediano plazo, podr\u00eda <strong data-start=\"2792\" data-end=\"2828\">reducirse la oferta de viviendas<\/strong> y elevarse la presi\u00f3n sobre los precios. Para Weber, la clave est\u00e1 en que el valor del metro cuadrado <strong data-start=\"2931\" data-end=\"3004\">todav\u00eda est\u00e1 barato en comparaci\u00f3n con otros mercados internacionales<\/strong> y que, para dinamizar el sector, <strong data-start=\"3038\" data-end=\"3069\">los precios deber\u00edan crecer<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cf1ac58 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cf1ac58\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Perspectivas para inversores<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-90893bc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"90893bc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"3116\" data-end=\"3418\">A pesar de las dificultades, Weber sostiene que <strong data-start=\"3164\" data-end=\"3202\">existen oportunidades de inversi\u00f3n<\/strong> para quienes puedan anticiparse al ciclo de recuperaci\u00f3n. Comprar propiedades en pozo en zonas de alta demanda puede generar una <strong data-start=\"3332\" data-end=\"3360\">alta rentabilidad futura<\/strong> una vez que los precios del mercado se ajusten al alza.<\/p><p data-start=\"920\" data-end=\"1263\">\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-80f7180 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"80f7180\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d0d4bb7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d0d4bb7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/www.garantina.com.ar\/landing\/\">TU GARANTINA PARA\nALQUILAR EN 24 HS \n\n\n\n<\/a><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8fb29e3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8fb29e3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"row margen_arriba_3\"><div class=\"col-md-10 col-10\">Obten\u00e9 un 20% de descuento en tu garant\u00eda<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d86807 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"4d86807\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.garantina.com.ar\/landing\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">COMENZAR AHORA<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario en 2025: precios bajos, costos altos y un futuro incierto En una entrevista exclusiva realizada por Garantina, Damian Dipace dialog\u00f3 con Sergio Weber, CEO de Coldwell Banker para Argentina, Uruguay y Paraguay, sobre el presente y las perspectivas del mercado inmobiliario. 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