{"id":306,"date":"2025-10-28T10:04:05","date_gmt":"2025-10-28T13:04:05","guid":{"rendered":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/?p=306"},"modified":"2025-11-13T10:39:54","modified_gmt":"2025-11-13T13:39:54","slug":"debate-ley-de-alquileres-itai-hagman-dnu-70","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/debate-ley-de-alquileres-itai-hagman-dnu-70\/","title":{"rendered":"Ita\u00ed Hagman propone reinstaurar la Ley de Alquileres y critica el DNU 70"},"content":{"rendered":"\t\t
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El primer candidato a diputado nacional por la Ciudad de Buenos Aires del frente Fuerza Patria<\/strong>, Ita\u00ed Hagman<\/strong>, volvi\u00f3 a colocar el debate sobre la Ley de Alquileres<\/strong> en el centro de la escena pol\u00edtica. Durante un acto de campa\u00f1a, el dirigente kirchnerista plante\u00f3 la necesidad de reinstaurar la normativa derogada<\/strong> tras la entrada en vigencia del DNU 70<\/strong>, firmado por el presidente Javier Milei<\/strong> en diciembre de 2023.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Un debate que vuelve: la intervenci\u00f3n estatal en el mercado inmobiliario<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Frente a una pantalla con la consigna \u201cVamos a derogar el DNU 70\u201d<\/em>, Hagman defendi\u00f3 la idea de que el Estado debe tener un rol activo en la regulaci\u00f3n del mercado de alquileres. \u201cEl DNU 70 les jodi\u00f3 la vida porque derog\u00f3 la Ley de Alquileres, que hizo que los alquileres aumenten m\u00e1s que el promedio de los precios de la econom\u00eda\u201d, afirm\u00f3 el candidato durante su exposici\u00f3n.<\/p>\n

Sus declaraciones reavivaron un debate que dividi\u00f3 a propietarios, inquilinos y economistas desde la aprobaci\u00f3n original de la ley en 2020<\/strong>, bajo la gesti\u00f3n del entonces presidente Alberto Fern\u00e1ndez<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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La historia reciente de la Ley de Alquileres<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La Ley de Alquileres<\/strong> hab\u00eda sido aprobada con el objetivo de brindar mayor previsibilidad a los inquilinos, extendiendo los contratos de dos a tres a\u00f1os y limitando los aumentos a un \u00edndice compuesto por inflaci\u00f3n y salarios. Sin embargo, su implementaci\u00f3n gener\u00f3 fuertes tensiones en el mercado.<\/p>\n

Seg\u00fan diversos informes privados, durante su vigencia \u2014entre 2020 y 2023<\/strong>\u2014 la oferta de propiedades en alquiler se redujo dr\u00e1sticamente<\/strong>, mientras que los precios aumentaron de forma sostenida<\/strong>, incluso por encima del promedio de la inflaci\u00f3n. Este escenario motiv\u00f3 duras cr\u00edticas de parte de c\u00e1maras inmobiliarias y economistas, quienes consideraron que la normativa distorsion\u00f3 el mercado<\/strong> y desincentiv\u00f3 la inversi\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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El DNU 70 y la desregulaci\u00f3n del mercado<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En diciembre de 2023, el presidente Javier Milei firm\u00f3 el Decreto de Necesidad y Urgencia 70\/2023<\/strong>, que derog\u00f3 la Ley de Alquileres y liberaliz\u00f3 el mercado. La medida elimin\u00f3 la duraci\u00f3n m\u00ednima obligatoria de los contratos y permiti\u00f3 la libre negociaci\u00f3n entre las partes, tanto en moneda como en plazos de actualizaci\u00f3n.<\/p>\n

Para el oficialismo, esta desregulaci\u00f3n fue clave para recuperar la oferta de viviendas<\/strong> y frenar el aumento de precios<\/strong>, mientras que desde sectores kirchneristas se la cuestiona por dejar a los inquilinos sin protecci\u00f3n legal<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Qu\u00e9 propone Hagman<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En su discurso, Ita\u00ed Hagman adelant\u00f3 que, de llegar al Congreso, impulsar\u00e1 una nueva versi\u00f3n de la Ley de Alquileres<\/strong>, con mecanismos de control estatal sobre precios y contratos. \u201cVamos a recuperar el derecho a una vivienda digna. No puede ser que el mercado decida qui\u00e9n puede alquilar y qui\u00e9n no\u201d, se\u00f1al\u00f3 el candidato.<\/p>\n

Hasta el momento, Fuerza Patria<\/strong> no present\u00f3 un proyecto formal, pero fuentes del espacio aseguraron que la propuesta buscar\u00e1 \u201cgarantizar estabilidad para los inquilinos y evitar abusos en los precios\u201d.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Un tema que seguir\u00e1 en la agenda electoral<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El debate sobre la Ley de Alquileres<\/strong> promete seguir siendo un tema central en la campa\u00f1a porte\u00f1a. Mientras Milei defiende la desregulaci\u00f3n total del mercado, el kirchnerismo insiste en la necesidad de una intervenci\u00f3n estatal que proteja a los sectores m\u00e1s vulnerables.<\/p>\n

Con la inflaci\u00f3n en descenso, pero los alquileres a\u00fan elevados, el futuro marco regulatorio del sector podr\u00eda convertirse en uno de los ejes m\u00e1s sensibles de la pr\u00f3xima legislatura.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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