Dados los \u00faltimos cambios en la ley de alquileres<\/strong>, cada d\u00eda\u00a0 queremos conocer un poco m\u00e1s de\u00a0este tema,\u00a0 no queremos vernos perjudicados por una situaci\u00f3n a la cual no estamos preparados, entonces sin dudas es mejor prevenir y contarte algunas cositas sobre esto.<\/p>\n\n\n\n A veces no podemos saber c\u00f3mo nos va a sorprender la vida, y nos pasa que llega un miembro m\u00e1s a nuestra familia, conseguimos un trabajo en el exterior, o estamos disconformes con el lugar y nos queremos ir y dejar la vivienda.<\/p>\n\n\n\n En este sentido, rescindir el contrato de alquiler<\/strong> es posible tanto para inquilinos como para propietarios. Cualquiera sea el motivo, es necesario seguir unos pasos para evitar inconvenientes de ambas partes.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Las principales obligaciones que tiene un inquilino<\/strong> son pagar el alquiler a tiempo y mantener la vivienda en buenas condiciones. Pero tambi\u00e9n tiene derechos, entre los que figura poder rescindir por anticipado el contrato firmado con el due\u00f1o de la propiedad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Importante! Debe darse un preaviso al propietario por carta documento, o si hay un e-mail en el contrato a trav\u00e9s del correo electr\u00f3nico.<\/p>\n\n\n\n Si ya pasaron 6 meses, con un mes de aviso de anticipaci\u00f3n es suficiente, si la decisi\u00f3n se toma durante el primer a\u00f1o del contrato hay que pagar como indemnizaci\u00f3n un mes y medio de alquiler al momento de desocupar el inmueble y si paso un a\u00f1o de contrato<\/strong>, se debe pagar como indemnizaci\u00f3n un mes de alquiler.<\/p>\n\n\n\n Lo que se debe tener en cuenta es que al ser inmuebles destinados a vivienda<\/strong>, si ya pasaron al menos 6 meses de contrato y la notificaci\u00f3n se hace con una anticipaci\u00f3n de 3 meses o m\u00e1s, no corresponde pagar la indemnizaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Existen dos maneras de rescindir anticipadamente un contrato: con causa y sin causa. <\/p>\n\n\n\n Rescindir sin causa<\/strong>: ocurre cuando el inquilino decide irse sin que exista una causa imputable al propietario. Esta es la opci\u00f3n que se puede ejercer pasados los 6 meses de contrato. El C\u00f3digo Civil establece una multa de un mes y medio de alquiler si se hace durante el primer a\u00f1o; y de un mes, transcurrido ese plazo. Sin embargo, si avisa con 3 meses de antelaci\u00f3n no tendr\u00e1 que pagar multa.<\/p>\n\n\n\n Rescindir con causa<\/strong>: cuando la rescisi\u00f3n se produce por un da\u00f1o en la vivienda que el propietario no soluciono en tiempo y forma. Por ejemplo: el inmueble presenta un problema de humedad, el inquilino notifica al propietario y \u00e9ste no lo resuelve debidamente. Esa situaci\u00f3n le da al inquilino la posibilidad de rescindir anticipadamente su contrato:\u200b<\/p>\n\n\n\n Sin esperar a que se cumplan seis meses desde el inicio,sin avisar con anticipaci\u00f3n y sin pagar multa. Reclamando la restituci\u00f3n de su dep\u00f3sito en garant\u00eda.<\/p>\n\n\n\n Esperamos que te haya servido esta info, y estate siempre atento a todos los cambios!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Soy inquilino y quiero rescindir el contrato de alquiler, \u00bfcu\u00e1ndo se puede, cu\u00e1ndo no?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":36,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[9,8],"class_list":["post-35","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria","tag-cuando-se-puede","tag-soy-inquilino-y-quiero-rescindir-el-contrato-de-alquiler"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":99,"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35\/revisions\/99"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/garantina.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Inquilinos y due\u00f1os pueden decidir finalizar el acuerdo antes de tiempo, nuestras dudas son cu\u00e1les son los requisitos y cu\u00e1ndo corresponde pagar una indemnizaci\u00f3n?<\/h3>\n\n\n\n